Важно помнить: от качества обслуживания и ремонта принадлежащего Вам газового оборудования зависит здоровье и безопасность Вас и Ваших близких.

В последнее время в нашей стране участились несчастные случаи, связанные с использованием газа в быту, причины которых кроются в ненадлежащем техническом состоянии внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО). Для решения этой проблемы в 2008 году Правительство РФ утвердило «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Согласно пункту 21 «к» Правил, абонент обязан «обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования».

Все имеющиеся газовые сети и газоиспользующее оборудование в жилых домах входят в состав ВДГО/ВКГО и в соответствии с действующим законодательством подразделяются на объекты:

• входящие в состав общего имущества собственников помещений (внутридомовые инженерные системы газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая указанные отключающие устройства; внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью);
• входящие в состав ВДГО/ВКГО абонента (газопроводы внутриквартирной разводки от первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, и газоиспользующее оборудование для многоквартирных домов; от места врезки в газораспределительную сеть до газоиспользующего оборудования для жилого дома).

Соответственно, обязанность абонента будет считаться исполненной надлежащим образом в случае заключения со специализированной организацией договоров на техническое обслуживание в отношении объектов ВДГО/ВКГО, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также ВДГО/ВКГО абонента.

Договор на обслуживание ВДГО/ВКГО, входящего в состав общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме, может быть заключен как управляющей организацией (в т.ч. ТСЖ, ЖСК), так и владельцем жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (в случае, если жильцами выбран непосредственный способ управления).

Договор на обслуживание газовых сетей и приборов внутри квартиры может быть заключен как владельцем жилого помещения, так и управляющей организацией (в случае поручения ей таких полномочий всеми собственниками квартир на общем собрании).

Собственник жилого дома обязан заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании как в отношении газоиспользующего оборудования (плита, котел, колонка, счетчик и др.), так и в отношении принадлежащих ему газовых сетей.

При отсутствии договора о техническом обслуживании газового оборудования поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа (отключить) (п. 45 «е» «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»).

Постановление Правительства № 410 утвердило «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», которые определили ответственность потребителя и исполнителя по заключению и исполнению договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования.

Согласно постановлению:

• техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО/ВКГО) должно осуществляться не реже 1 раза в год;
• проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов должна осуществляться не реже 3 раз в год;
• самостоятельная замена газового оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается;
• допуск к ВДГО/ВКГО для проведения технического обслуживания является обязанностью абонента;
• оплата работ по ТО ВДГО/ВКГО является обязанностью абонента;
• отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по ТО ВДГО/ВКГО, в соответствии со статьей 9.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей.